Investissez dans un appartement neuf à 3 km des plages de Sérignan, au cœur d’une résidence pensée comme un petit village. Un bien prêt à louer, une fiscalité au choix et une gestion confiée à Elyade.
Ou appelez-nous : 05 82 08 00 50 · réservez un créneau dans notre agenda · Sans engagement
T2 et T3 neufsà 3 km des plages
85 appartements neufs, du T2 au T3. Chaque logement est livré avec une cuisine équipée et une salle d’eau aménagée : il est prêt à être loué dès la livraison.
Surface de 42,8 m²
Prix à partir de, hors mobilier (hors TVA)
158 895 € HT
Lots T2 disponibles : 1
Surface 62,2 m²
Prix à partir de, hors mobilier (hors TVA)
230 678 € HT
Lots T3 disponibles : 1Visuels non contractuels.
Un emplacement littoral, un marché locatif qui progresse, une résidence qui donne envie de rester et un bien neuf garanti : quatre leviers qui sécurisent la location, donc la régularité de vos revenus.
Sérignan est classée Station de Tourisme, avec des plages labellisées Pavillon Bleu et la réserve naturelle des Orpellières. Le cœur de ville est à moins de 10 minutes à vélo, les autoroutes A9 et A75 à 10 minutes. Un cadre recherché par les locataires, toute l’année.
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Entre 2017 et 2023, Sérignan est passée de 6 956 à 8 588 habitants. Sur la même période, la part des résidences principales louées est passée de 28,7 % à 37,1 %. Une commune qui attire, et une demande locative en hausse.
Source : Insee, RP2017 et RP2023, dossier complet – Commune de Sérignan (34299), paru le 27/08/2026.
Club-house, boulodrome, placette ombragée et carrés potagers, au milieu de 380 arbres méditerranéens. Une résidence où l’on se sent bien et où l’on reste : un atout pour louer vite et limiter la rotation.
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Cuisine équipée, volets roulants motorisés, ascenseur dans chaque bâtiment. Votre achat est couvert par la garantie financière d’achèvement, la dommages-ouvrage et les garanties décennale, biennale et de parfait achèvement.
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Aux Almadies, les espaces partagés ont été pensés pour les rencontres.
du T2 au T3, répartis dans des bâtiments à taille humaine
méditerranéens plantés sur le terrain
des bâtiments qui émergent juste au-dessus des arbres
Une architecture qui se fond dans le paysage. Écriture contemporaine, matériaux bruts aux teintes beiges de la région, bâtiments limités au R+2 : la résidence reste discrète, au milieu des pins et des oliviers.
Des loggias ombragées pour chaque appartement. Un espace extérieur protégé du soleil, tourné vers les couchers de soleil : un critère de choix décisif pour les locataires du littoral.
Perspectives et visuels non contractuels.
Entre plages, cœur de ville et grands axes : un emplacement qui répond aux premiers critères de vos futurs locataires. Commerces, lycée et arrêt de bus sont à proximité de la résidence.
Source : Insee, RP2017 et RP2023, exploitations principales et complémentaires, dossier complet – Commune de Sérignan (34299), paru le 27/08/2026.
Près de l’Orb et à quelques kilomètres de la mer, Sérignan a gardé son authenticité. Nature, patrimoine et terroir en font une commune classée Station de Tourisme, avec un littoral préservé et une vie locale riche en activités et festivités.
Autour de la résidence, tout le quotidien est accessible : zone commerciale, pharmacie, lycée et arrêt de bus. La commune réunit aussi La Poste, des banques, des boulangeries, des supermarchés, des médecins et pharmacies, ainsi qu’un pôle social, un centre socio-culturel et un stade de football.
Votre projet d’investissement prend forme ? Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet.
Dans les deux cas, vous louez un meublé et vos loyers relèvent des BIC : au régime réel, l’amortissement du bien et du mobilier permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés.
La simplicité du meublé
La TVA en plus
Au régime réel, les déficits ne sont pas imputables sur le revenu global. En para-hôtelier, le propriétaire a la qualité d’exploitant et les prestations sont facturées en supplément de la gestion. Présentation simplifiée, sans valeur de conseil personnalisé, sous réserve des évolutions législatives.
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Administrateur de biens depuis 2006, Elyade connaît les spécificités du neuf. Il prend en charge la mise en location et le suivi administratif, financier et technique de votre bien, avec un gestionnaire dédié.
Une connaissance fine du marché du neuf et des solutions adaptées à chaque investisseur.
Location, gestion locative, syndic : l’ensemble des démarches est pris en charge.
Un gestionnaire attitré, à l’écoute, qui vous tient informé.
Taux identiques pour les logements nus, meublés et meublés avec prestations para-hôtelières. Les prestations para-hôtelières (ménage, accueil, petit-déjeuner, linge de maison) sont facturées en supplément.
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La résidence compte 85 appartements neufs, du T2 au T3. Les T2 sont proposés à partir de 158 895 € HT et les T3 à partir de 230 678 € HT.
Chaque appartement est livré avec une cuisine équipée, une salle d’eau ou une salle de bain équipée, un carrelage en grès émaillé, une peinture lisse et des volets roulants motorisés. Chaque bâtiment dispose d’un ascenseur.
Un club-house, un boulodrome, une placette ombragée et des carrés potagers partagés, au cœur d’un parc planté de 380 arbres méditerranéens. La résidence est clôturée et sécurisée, avec des stationnements aériens.
Deux options : le LMNP, avec un bail meublé d’un an, ou le para-hôtelier, avec un mandat de gestion et des prestations para-hôtelières. Dans les deux cas, vos loyers relèvent des BIC, au micro-BIC ou au régime réel. Le choix dépend de votre situation : un conseiller l’étudie avec vous.
La récupération de la TVA est possible avec le régime para-hôtelier, qui suppose au moins 3 prestations sur 4 (ménage, accueil, petit-déjeuner, linge de maison) et un mandat de gestion. Un conseiller vérifie les conditions avec vous.
Confier la gestion de votre bien à ELYADE, c'est faire le choix d'une gestion sereine et professionnelle. De la recherche du locataire au suivi administratif, financier et technique, nous prenons en charge l'ensemble des démarches pour sécuriser votre investissement et vous offrir une gestion clé en main en toute sérénité.
Demandez la grille des lots disponibles et une simulation via le formulaire en ligne, ou appelez le 05 82 08 00 50. Un conseiller vous accompagne ensuite dans le choix du lot et les étapes de réservation.
Oui, la revente est possible comme pour tout bien immobilier. Les conséquences fiscales dépendent de votre situation et du régime choisi : un conseiller peut les étudier avec vous.
Un changement de résidence fiscale peut modifier le traitement de vos revenus locatifs. Cette situation s’étudie au cas par cas avec un conseiller.
T2 à partir de 158 895 € HT, T3 à partir de 230 378 € HT
Gestion Elyade dès 9,50 % TTC
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